Обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради в експлоатация
Ако Вашата сграда подлежи на обследване, ние Ви предлагаме цялостно съдействие – от анализа на енергийното състояние до издаването на енергиен сертификат и разработването на ефективни решения за оптимизация на разходите.
Съгласно Наредба № РД-02-20-3 от 9 ноември 2022 г. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради mrrb.bg и Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради seea.government.bg, енергийното обследване и сертифициране на сгради в експлоатация са необходими за:
Разработване на конкретни проекти и стартиране на строителни и инсталационни дейности, свързани с енергийното обновяване или саниране на сградата и нейните инсталации.
Осигуряване на документи, които подкрепят и доказват вашите инвестиционни планове пред финансиращи институции.
Създаване на основа за въвеждане на енергиен мениджмънт и непрекъснат контрол на разходите.
Какво представлява енергийното обследване?
Енергийното обследване е процес на анализ и оценка на енергийните характеристики на една сграда с цел установяване на възможности за повишаване на нейната енергийна ефективност. То включва измервания, събиране на данни и изчисления, които определят как сградата потребява енергия и какви подобрения могат да бъдат направени за намаляване на разходите и повишаване на комфорта.
Събиране на данни
- Анализ на съществуващата документация (архитектурни, конструктивни и инсталационни чертежи).
- Проучване на енергийното потребление –електричество, Топлинна от ТЕЦ, горива или др.
Оглед на сградата и обход и анализ на сградните инсталации
- Оценка на топлинните загуби през стени, покриви, прозорци и врати.
- Проверка на ефективността на отоплителните, вентилационните, климатичните и осветителните системи.
- Използване на термографска камера за откриване на термомостове и топлинни течове.
Изчисления и анализ
- Определяне на текущото енергийно състояние на сградата.
- Изготвяне на модели и симулации за енергопотреблението.
- Оценка на потенциалните икономии от енергоспестяващи мерки.
Предложения за подобрения
- Препоръки за топлоизолация, подмяна на дограма, оптимизиране на ОВК (отопление, вентилация и климатизация).
- Възможности за използване на възобновяеми енергийни източници.
- Варианти за автоматизация и управление на енергопотреблението.
Заключителен доклад и сертифициране
- Издаване на енергиен сертификат, в който се посочва текущият клас на енергийна ефективност на сградата.
- Представяне на препоръчаните мерки и очакваните икономии.
Защо е важно енергийното обследване?
Намаляване на разходите
По-ниски сметки за отопление, охлаждане и електроенергия.
Повишаване на стойността на имота
Сгради с по-висок енергиен клас са по-привлекателни за наематели и купувачи.
Изискване за финансиране
Задължително условие за участие в програми за енергийно обновяване и европейско финансиране.
По-добър комфорт
Подобряване на вътрешния микроклимат и намаляване на температурните колебания.
Съответствие със законовите изисквания
Съгласно Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ), неспазването на изискванията за енергийна ефективност може да доведе до следните административни наказания:
- За физически лица: Глоба в размер от 500 до 1000 лева за първо нарушение. При повторно нарушение глобата може да достигне до 2000 лева.
- За юридически лица и еднолични търговци: Имуществена санкция в размер от 1000 до 5000 лева за първо нарушение. При повторно нарушение санкцията може да достигне до 10 000 лева.
Тези санкции се прилагат при неизпълнение на задълженията, свързани с:
- Обследване за енергийна ефективност
- Сертифициране на сгради
- Изпълнение на предписаните енергоспестяващи мерки
За да избегнете подобни наказания, е препоръчително да спазвате изискванията на ЗЕЕ и свързаните наредби, като например Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г.
Професионален екип с доказан опит
Нашата дейност се осъществява от висококвалифицирани инженери с дългогодишен опит в сферата на енергийната ефективност. Екипът ни е преминал специализирано обучение от 2005 г. и е официално регистриран в АУЕР. Доверете се на професионализъм, гарантиран от реализирани проекти и доказани резултати.
Какво трябва да знаете за енергийното обследване?
Какъв е срокът за обследването и изготвяне на енергиен сертификат?
Изготвянето на доклад, резюме и сертификат отнема от 7 до 30 календарни дни.
Къде може да се възползвате от тази услуга?
Предлагаме енергийно обследване за държавни, общински и частни сгради на територията на цялата страна.
Има ли нещо друго, която трябва да знам?
Комбинацията от търговски обекти (магазини, офиси, ресторанти, фитнес зали и др.) и жилищна част в сградата има значение. Наличието на търговски обекти и жилищни части имат значение до такава степен, че ако едно от предназначенията заема повече от по-малък от 90 на сто от общия климатизиран обем на сградата, сертификат за енергийни характеристики се издава отделно за всяка зона по скала, съответстваща на предназначението на съответната зона.
Отговорности на собствениците на сгради
Съгласно Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ), собствениците на сгради с разгъната застроена площ (РЗП) над 250 m2 попадат в категорията на задължени лица. Предписаните енергоспестяващи мерки след проведено обследване трябва да бъдат реализирани в срок до три години.
Ползи за собствениците на сгради
✔ По-добър комфорт – Повишаване на качеството на живот чрез по-добра топлоизолация, оптимална температура и подобрен вътрешен климат.
✔ По-ниски разходи – Значително намаляване на разходите за електроенергия, отопление и охлаждане благодарение на ефективни енергоспестяващи мерки.
✔ Финансова подкрепа – Възможност за кандидатстване по европейски програми и фондове за енергийна ефективност, които предлагат частично или пълно финансиране на санирането и модернизацията на сградите.
✔ Данъчни облекчения – Право на освобождаване от данък сгради, съгласно Закона за местните данъци и такси, в зависимост от:
- Годината на въвеждане в експлоатация,
- Класа на енергопотребление,
- Използването на възобновяеми енергийни източници (освобождаване за период от 3 до 10 години).
✔ Устойчивост и екологични ползи – Намаляване на въглеродния отпечатък и принос към екологично по-устойчиво бъдеще.
