Обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради в експлоатация
Ако Вашата сграда подлежи на обследване, ние Ви предлагаме цялостно съдействие – от анализа на енергийното състояние до издаването на енергиен сертификат и разработването на ефективни решения за оптимизация на разходите.
Съгласно Наредба № РД-02-20-3 от 9 ноември 2022 г. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради mrrb.bg и Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г. за обследване за енергийна ефективност, сертифициране и оценка на енергийните спестявания на сгради seea.government.bg, енергийното обследване и сертифициране на сгради в експлоатация са необходими за:
Разработване на конкретни проекти и стартиране на строителни и инсталационни дейности, свързани с енергийното обновяване или саниране на сградата и нейните инсталации.
Какво представлява енергийното обследване?
Енергийното обследване е процес на анализ и оценка на енергийните характеристики на една сграда с цел установяване на възможности за повишаване на нейната енергийна ефективност. То включва измервания, събиране на данни и изчисления, които определят как сградата потребява енергия и какви подобрения могат да бъдат направени за намаляване на разходите и повишаване на комфорта.
Събиране на данни
- Анализ на съществуващата документация (архитектурни, конструктивни и инсталационни чертежи).
- Проучване на енергийното потребление –електричество, Топлинна от ТЕЦ, горива или др.
Оглед на сградата и обход и анализ на сградните инсталации
- Оценка на топлинните загуби през стени, покриви, прозорци и врати.
- Проверка на ефективността на отоплителните, вентилационните, климатичните и осветителните системи.
- Използване на термографска камера за откриване на термомостове и топлинни течове.
Изчисления и анализ
- Определяне на текущото енергийно състояние на сградата.
- Изготвяне на модели и симулации за енергопотреблението.
- Оценка на потенциалните икономии от енергоспестяващи мерки.
Предложения за подобрения
- Препоръки за топлоизолация, подмяна на дограма, оптимизиране на ОВК (отопление, вентилация и климатизация).
- Възможности за използване на възобновяеми енергийни източници.
- Варианти за автоматизация и управление на енергопотреблението.
Заключителен доклад и сертифициране
- Издаване на енергиен сертификат, в който се посочва текущият клас на енергийна ефективност на сградата.
- Представяне на препоръчаните мерки и очакваните икономии.
Защо е важно енергийното обследване?
Намаляване на разходите
По-ниски сметки за отопление, охлаждане и електроенергия.
Повишаване на стойността на имота
Сгради с по-висок енергиен клас са по-привлекателни за наематели и купувачи.
Изискване за финансиране
Задължително условие за участие в програми за енергийно обновяване и европейско финансиране.
По-добър комфорт
Подобряване на вътрешния микроклимат и намаляване на температурните колебания.
Съответствие със законовите изисквания
Съгласно Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ), неспазването на изискванията за енергийна ефективност може да доведе до следните административни наказания:
- За физически лица: Глоба в размер от 500 до 1000 лева за първо нарушение. При повторно нарушение глобата може да достигне до 2000 лева.
- За юридически лица и еднолични търговци: Имуществена санкция в размер от 1000 до 5000 лева за първо нарушение. При повторно нарушение санкцията може да достигне до 10 000 лева.
Тези санкции се прилагат при неизпълнение на задълженията, свързани с:
- Обследване за енергийна ефективност
- Сертифициране на сгради
- Изпълнение на предписаните енергоспестяващи мерки
За да избегнете подобни наказания, е препоръчително да спазвате изискванията на ЗЕЕ и свързаните наредби, като например Наредба № Е-РД-04-2 от 16 декември 2022 г.
Професионален екип с доказан опит
Нашата дейност се осъществява от висококвалифицирани инженери с дългогодишен опит в сферата на енергийната ефективност. Екипът ни е преминал специализирано обучение от 2005 г. и е официално регистриран в АУЕР. Доверете се на професионализъм, гарантиран от реализирани проекти и доказани резултати.
Какво трябва да знаете за енергийното обследване?
Какъв е срокът за обследването и изготвяне на енергиен сертификат?
Изготвянето на доклад, резюме и сертификат отнема от 7 до 30 календарни дни.
Къде може да се възползвате от тази услуга?
Има ли нещо друго, която трябва да знам?
Наличието на търговски обекти и жилищни части имат значение до такава степен, че ако едно от предназначенията заема повече от 25% от общата разгъната застроена площ (РЗП), е необходимо издаването на два отделни сертификата.
Отговорности на собствениците на сгради
Предписаните енергоспестяващи мерки след проведено обследване трябва да бъдат реализирани в срок до три години.
Ползи за собствениците на сгради
✔ По-добър комфорт – Повишаване на качеството на живот чрез по-добра топлоизолация, оптимална температура и подобрен вътрешен климат.
✔ По-ниски разходи – Значително намаляване на разходите за електроенергия, отопление и охлаждане благодарение на ефективни енергоспестяващи мерки.
✔ Финансова подкрепа – Възможност за кандидатстване по европейски програми и фондове за енергийна ефективност, които предлагат частично или пълно финансиране на санирането и модернизацията на сградите.
✔ Данъчни облекчения – Право на освобождаване от данък сгради, съгласно Закона за местните данъци и такси, в зависимост от:
- Годината на въвеждане в експлоатация,
- Класа на енергопотребление,
- Използването на възобновяеми енергийни източници (освобождаване за период от 3 до 10 години).
✔ Устойчивост и екологични ползи – Намаляване на въглеродния отпечатък и принос към екологично по-устойчиво бъдеще.
